Vážení občané,
dovolte mi, abych Vás seznámil s přípravou projektu nového obecního domu č. p. 231. Nová budova má vzniknout na místě původního objektu bývalého národního výboru a místních provozoven.
V prosinci 2023 vydal stavební úřad v Dobré rozhodnutí o umístění stavby. Následně v květnu 2025 povolil záměr stavby Magistrát města Frýdku-Místku.
Vzhledem k finanční a technické náročnosti projektu obec zvažovala zpracování posledního stupně projektové dokumentace, tedy dokumentace pro provedení stavby. V roce 2024 vyhlásil Moravskoslezský kraj dotační program „Vouchery pro veřejný prostor – příprava projektů v Moravskoslezském kraji“. Obec proto na konci roku 2024 podala žádost o dotaci na zpracování dokumentace pro povolení záměru a dokumentace pro provedení stavby.
V březnu 2025 rozhodlo zastupitelstvo Moravskoslezského kraje o poskytnutí účelové dotace na náš projekt. Dotační smlouva byla ze strany kraje podepsána v lednu 2026. Dotace může pokrýt až 75 % skutečně vynaložených způsobilých výdajů, v našem případě však nejvýše 2 291 438 Kč.
Projektové dokumentace zpracovala společnost ARPIK OSTRAVA, a. s. Celkové náklady na vypracování obou dokumentací činily 2 885 850 Kč včetně DPH. Dokumentace pro provedení stavby byla obci předána v dubnu 2026.
Původní objekt národního výboru dosud stojí, avšak vzhledem k jeho stavebně-technickému stavu bylo rozhodnuto o demolici. Pro objekt již bylo vydáno povolení k odstranění stavby.
Na jeho místě vyroste nový obecní dům určený místním spolkům. Přestěhována sem bude také obecní knihovna.
V prvním nadzemním podlaží budou umístěny prostory pro místní spolky a organizace, například:
Ve druhém nadzemním podlaží vznikne knihovna a společenský sál s kapacitou 100 osob. Sál bude možné podle aktuálních potřeb rozdělit mobilními příčkami na tři samostatné prostory.
Součástí bezbariérového objektu bude rovněž výtah.
Budova je z hlediska hospodaření s energiemi navržena v pasivním standardu tak, aby co nejméně zatěžovala životní prostředí a dosahovala vysoké míry energetické soběstačnosti.
Nosné stěny budou vyzděny z keramických tvárnic o tloušťce 300 mm a zatepleny expandovaným polystyrenem o stejné tloušťce. Celková tepelná ztráta objektu je vypočtena na 24,22 kW.
Vytápění zajistí dvě tepelná čerpadla, každé o tepelném výkonu 12,8 kW. Zdrojem elektrické energie bude fotovoltaická elektrárna umístěná na střeše. Tvořit ji bude:
Přebytečná energie se bude ukládat do bateriového úložiště s celkovou kapacitou 21,3 kWh.
Střecha bude řešena jako zelená, s extenzivní vegetační vrstvou tvořenou rozchodníkovými rohožemi. Celý objekt bude vybaven řízeným větráním a klimatizací.
Dešťová voda bude před odvedením do dešťové kanalizace zachycována v akumulační nádrži a následně odváděna přes retenční nádrž. Zachycenou vodu bude možné využívat například k:
Předpokládané stavební náklady podle rozpočtu zpracovaného na základě dokumentace pro provedení stavby činí 87 486 428,57 Kč včetně DPH.
Tato částka je nižší oproti původním odhadům z důvodu jiného způsobu výpočtu, kdy v předchozích stupních projektové dokumentace se vycházelo pouze z obestavěného prostoru, a tedy z ceny za 1 m³.
Ing. Tomáš Chýlek
vedoucí odboru správy majetku a investic
